К концу сентября 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 рублей. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Относительно августа рост составил 0,3%, уточняет Екатерина Селезнева, возглавляющая сектор новостроек компании. Как резюмирует Попов, анонсированные Минстроем еще в конце июня изменения условий семейной ипотеки с 1 октября практически не повлияли на цену строящегося жилья. Хотя прежде сообщения о скором сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подталкивали цены вверх — покупатели стремились оформить кредиты на старых условиях, напоминают эксперты, опрошенные «Ведомостями». Тем не менее в последнее время активность покупателей стала расти, и по итогам сентября метр может прибавить 1–1,5%, говорит Попов. Причина, впрочем, не в индексации, а в вымывании с рынка наиболее дешевых лотов, поясняет аналитик.
Сколько стоит квадратный метр в новостройках?
Схожую картину фиксирует и Алексей Попов, главный аналитик «Циана»: за четыре недели квадрат в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4%, до 211 300 рублей.
Вопросы и ответы
Как изменились цены на новостройки в сентябре 2025 года по сравнению с августом?
В среднем по 16 городам-миллионникам рост составил 0,3%, а по данным «Циана» за четыре недели квадратный метр подорожал на 0,4% до 211 300 рублей. По итогам сентября ожидается прибавка 1–1,5%.
Повлияли ли изменения условий семейной ипотеки с 1 октября на цены новостроек?
Практически не повлияли, сообщил Попов. Хотя ранее анонсы сворачивания льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подталкивали цены вверх, сейчас покупатели не спешат оформлять кредиты на старых условиях.
Почему в последнее время активность покупателей новостроек растет?
Причина не в индексации, а в вымывании с рынка наиболее дешевых лотов, поясняет аналитик Попов. Из-за этого метр может прибавить 1–1,5% по итогам сентября, несмотря на слабое влияние изменений семейной ипотеки.